Содержание сайта
ГЛАВА 9. ЗЕМЕЛЬНО-ОЦЕНОЧНЫЕ РАБОТЫ
9.1. Оценка земель по области (краю, республике)
Содержание работы. Проведение подготовительных работ, уточнение и коррек-
тировка шкалы бонитетов почв предыдущего тура оценки земель. Оценка агроклима-
тических условий и местоположения сельхозпредприятий. Формирование автоматизи-
рованных баз данных оценки земель сельхозпредприятий, административных районов
области (края, республики), оформление документации, освидетельствование, испра-
вление замечаний, участие в рассмотрении и утверждении материалов, размножение
материалов и формирование их в дело.
Конечная продукция: материалы оценки земель, сформированные в дело 4 экз.,
из которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: "а" - область (край, республика ); "в" - 1 млн.га сельс-
кохозяйственных угодий.
Таблица 64
--------------------------------------------------------------------------------
! Природные категории сложности
!----------------------------------------------------------------------
! I ! II ! III ! IV ! V
!----------------------------------------------------------------------
! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в
-------------------------------------------------------------------------------
Цена,
тыс.руб. 9176 4941 9882 7623 10587 9882 11999 12423 12705 16093
ОНЗТ,
чел.дн. 130,0 70,0 140,0 108,0 150,0 140,0 170,0 176,0 180,0 228,0
Примечания: 1. Цены рассчитаны на условия, при которых область (край, рес-
публика) состоит из 10 административных районов. При ином их количестве в пока-
затель "а" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,05(n - 10), где "n" - количество
административных районов, по которым производится расчет оценочных показателей.
2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь сельскохозяйственных
угодий составляет более 1,5 млн.га. При меньшей площади в показатель "а" вво-
дится понижающий коэффициент: К= 1,0 - 0,50(1,5 - n), где "n" - площадь с.х.
угодий, млн.га.
3. В показатель "в" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,03 n, где "n" - ко-
личество хозяйств, по которым в отдельности производится сбор информации и рас-
чет оценочных показателей.
4. Цены рассчитаны на условия, при которых пашня и многолетние плодово-
ягодные насаждения составляют 70% от площади сельскохозяйственных угодий. При
иных условиях в показатели "а" и "в" вводится коэффициент:
К= 1,0 + 0,01(n - 70), где "n" - доля (в процентах) пашни и многолетних насаж-
дений в площади с.х.угодий.
5. Цены рассчитаны на оценку земель при одном виде угодий. При ином их
количестве в показатель "а" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,10(n - 1), где
"n" - количество видов с.х. угодий (пашня богарная, орошаемая, сады, виноград-
ники, кормовые угодья), по которым в отдельности определяются показатели оценки
земель.
6. Цены рассчитаны для условий, при которых имеется автоматизированная
программа введения баз данных оценки земли от контура до области (края, респуб-
лики). При отсутствии такой программы цены на ее разработку определяются допол-
нительно.
9.2. Внутрихозяйственная оценка земель
Содержание работы. Изучение материалов почвенных изысканий. Подбор и раз-
множение планово-картографической основы. Определение границ элементарных участ-
ков, вычисление их площадей, увязка площадей почв и угодий с графическим учетом
земель. Рекогносцировочный осмотр участков, требующих особого подхода при опре-
делении продуктивности угодий.
Сбор информации о перевозках грузов - состояние дорог, местоположение про-
изводственных центров, пунктов доработки и хранения продукции.
Заполнение бланков исходной информации по элементарным участкам сельско-
хозяйственных угодий. Ввод информации в ЭВМ. Распечатка выходных таблиц.
Анализ полученных показателей, проведение необходимой корректировки.
Составление пояснительной записки, оценочной карты земель, освидетельст-
вование, исправление замечаний, размножение материалов, формирование их в дело.
Конечная продукция: материалы внутрихозяйственной оценки земель, сформи-
рованные в дело 4 экз., из которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га сельско-
хозяйственных угодий.
Таблица 65
-------------------------------------------------------------------------------
! Природные категории сложности
!----------------------------------------------------------------------
! I ! II ! III ! IV ! V
!----------------------------------------------------------------------
! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в
-------------------------------------------------------------------------------
Цена,
тыс.руб. 1294 335 1492 342 1705 350 1910 358 2131 365
ОНЗТ,
чел.дн. 17,0 4,4 19,6 4,5 22,4 4,6 25,1 4,7 28,0 4,8
Примечания: 1. Цены рассчитаны на условия, при которых на 1 тыс.га с.х.
угодий приходится 50 элементарных участков. При ином их количестве в показатель
"в" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,02(n - 50), где "n" - количество элементар-
ных участков на 1 тыс.га с.х. угодий.
2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь с.х. угодий составляет
более 1.5 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится понижающий коэф-
фициент: К= 1,0 - 0,60(1,5 - n), где "n" - площадь с.х. угодий, тыс.га.
3. Цены рассчитаны на условия, при которых пашня и многолетние плодовые
насаждения составляют 70 процентов площади сельскохозяйственных угодий. При иных
условиях в показатели "а" и "в" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,01(n - 70),
где "n" - доля (в процентах) пашни и многолетних насаждений в площади с.х.угодий.
4. Цены рассчитаны на оценку земель при одном виде угодий. При ином их
количестве в показатель "а" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,30(n - 1), где
"n" - количество видов с.х. угодий (пашня богарная, орошаемая, сады, виноград-
ники, кормовые угодья), по которым в отдельности определяются показатели оценки
земель.
5. Цены рассчитаны на проведение работ впервые. При корректировке ранее
выполненных материалов оценки земель в показатели "а" и "в" вводится понижающий
коэффициент: К= 1,0 - 0,01(90 - n), где "n" - корректировка материалов, в про-
центах.
9.3. Расчет земельного налога по землям сельскохозяйственного
назначения
Содержание работы. Сбор и изучение материалов почвенных изысканий. Опре-
деление площадей оценочных групп почв по видам сельскохозяйственных угодий,
увязка площадей почв с материалами учета земель. Сбор дополнительной информации
по продуктивности земель: площади по уклонам, подтопляемых земель и др. Сбор
информации, необходимой для расчета ренты по местоположению: объем внехозяйст-
венных перевозок грузов, расстояние перевозок, качество дорог. Ввод информации
в ЭВМ и получение соответствующих таблиц, освидетельствование, исправление за-
мечаний.
Конечная продукция: материалы результатов расчета, сформированные в дело
4 экз., из которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га сельско-
хозяйственных угодий.
Таблица 66
-------------------------------------------------------------------------------
! Природные категории сложности
!----------------------------------------------------------------------
! I ! II ! III ! IV ! V
!----------------------------------------------------------------------
! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в
-------------------------------------------------------------------------------
Цена,
тыс.руб. 624 99 707 129 814 160 920 190 1034 228
ОНЗТ,
чел.дн. 8,2 1,3 9,3 1,7 10,7 2,1 12,1 2,5 13,6 3,0
Примечания: 1. В цены включены затраты на вычисление площадей оценочных
групп почв. При наличии материалов вычисления (необходимости их корректировки)
в показатель "в" вводится понижающий коэффициент: К= 1,0 - 0,01(90 - n), где "n"
- процент корректировки вычисления площадей оценочных групп.
2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь с.х. угодий составляет
более 1,5 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится понижающий коэф-
фициент: К= 1,0 - 0,60(1,5 - n), где "n" - площадь с.х. угодий, тыс.га.
3. Цены рассчитаны на условия, при которых объект расположен на террито-
рии, обслуживаемой одним налоговым органом. При иных условиях в показатели "а"
и "в" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,10(n - 1), где "n" - количество налоговых
органов, обслуживающих территорию объекта.
Содержание сайта
