Содержание сайта
ЧАСТЬ IV. МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО
ГЛАВА 10. ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО СОЗДАНИЮ НОВЫХ ХОЗЯЙСТВ И
ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬ
Характеристика природных категорий сложности соответствует части III нас-
тоящего Сборника (за исключением работ с иной характеристикой).
10.1. Разработка технико-экономического обоснования по отводу земель для
создания новых хозяйств
Содержание работы. Сбор и изучение планово-картографической основы, ма-
териалов почвенного обследования, оценки земель, проектных разработок и других
материалов. Выявление участков земель, пригодных для создания новых хозяйств
(крестьянских, фермерских, кооперативов и т.п.) установленной специализации,
разработка вариантов, участие в выборе земель, составление акта, согласование
в соответствующих инстанциях.
Обследование земель, отобранных для создания хозяйства (группы их), сбор
сведений о качественной характеристике земель, урожайности сельскохозяйствен-
ных культур, разработка проектных предложений по охране земель, их обустройству,
по организации транспортных связей с населенными пунктами, агроэкономические
расчеты, вычисление площадей, определение по укрупненным измерителям потребности
капитальных вложений и ожидаемых результатов (эффективности) производственной
деятельности нового хозяйства.
Участие в рассмотрении и согласовании материалов в заинтересованных инс-
танциях, освидетельствование, исправление замечаний, размножение материалов,
формирование их в дело.
Конечная продукция: материалы обоснования, сформированные в дело 4 экз.,
из которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га территории создаваемых хо-
зяйств.
Таблица 67
-------------------------------------------------------------------------------
! Природные категории сложности
!----------------------------------------------------------------------
! I ! II ! III ! IV ! V
!----------------------------------------------------------------------
! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в
-------------------------------------------------------------------------------
Цена,
тыс.руб. 1962 2394 2247 2855 2450 3499 2707 3960 2947 4973
ОНЗТ,
чел.дн. 21,3 26,0 24,4 31,0 26,6 38,0 29,4 43,0 32,0 54,0
Примечания: 1. В показателе "а" объектом считается территория, выделяемая
для создания одного хозяйства. При ином количестве хозяйств, размещаемых на еди-
ном массиве (участке), в показатель "а" вводится коэффициент:
К= 1,0 + 0,30(n - 1), где "n" - количество создаваемых хозяйств на одном массиве.
2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь территории создаваемого
хозяйства составляет более 1,0 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вво-
дится понижающий коэффициент: К= 1,0 - 0,90(1 - n), где "n" - площадь территории,
тыс.га.
3. Цены рассчитаны на условия, при которых объект входит в территорию, по
которой разработаны проектные предложения по созданию устойчивого агроэкологи-
ческого ландшафта. При отсутствии таких материалов в показатели "а" и "в" вво-
дится коэффициент 1,25.
4. Цены рассчитаны на оформление чертежей в масштабе 1:10000. При ином
масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1,35 - M 1:1000;
1,25 - M 1:2000; 1,15 - M 1:5000; 0,90 - M 1:25000; 0,80 - M 1:50000.
5. Цены на изготовление планово-картографической основы и на ее корректи-
ровку, на проведение специальных изысканий и обследований, на подготовку земле-
устроительных дел по отводу земель, на решение вопросов кооперации крестьянских,
фермерских и других хозяйств, на расчет потерь с.х. производства и убытков опре-
деляются дополнительно.
6. Цены рассчитаны для условий, при которых согласование проектных мате-
риалов производится в одном учреждении. При ином их количестве в показатель "а"
вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,10(n - 1), где "n" - количество учреждений (ин-
станций), с которыми производится согласование разработанных матеpиалов.
7. Цены рассчитаны на создание нового хозяйства или группы их на землях
фонда перераспределения, запаса и иных землях, не принадлежащих конкретным зем-
лепользователям. При создании новых хозяйств на землях, принадлежащих конкретным
землепользователям, в показатели "а" и "в" вводится коэффициент 1,35.
10.2. Разработка проекта межхозяйственного землеустройства территории,
выделенной для создания крестьянских (фермерских) хозяйств
Содержание работы. Выявление и изучение предварительных решений компетент-
ных органов по вопросам местоположения массива, выделяемого в очередном порядке
для создания крестьянских (фермерских) хозяйств, их размерах и количестве.
Сбор и анализ имеющихся на территорию массива материалов изысканий, обсле-
дований и проектных разработок.
Обследование территории массива. Выявление пожеланий представителей
крестьянских (фермерских) хозяйств по организации территории массива, предназ-
наченного для их создания.
Расчет параметров и определение местоположения проектируемых элементов
организации территории, являющихся для крестьянских (фермерских) хозяйств меж-
хозяйственными: дороги, лесные полосы, противоэрозионные гидротехнические соо-
ружения, осушительные каналы, трассы под строительство электролиний, водопрово-
дов, газопроводов и других линейных сооружений.
Определение размеров и местоположения существующих и проектируемых пред-
приятий по обслуживанию крестьянских (фермерских) хозяйств, располагаемых на
территории массива: мастерские по ремонту с.х. техники, площадки для стоянки и
хранения, пункты приема и переработки сельскохозяйственной продукции, другие
предприятия, входящие в комплекс по обслуживанию.
Расчет по укрупненным измерителям стоимости строительства сооружений меж-
хозяйственного значения.
Проектирование границ крестьянских (фермерских) хозяйств и определение по
каждому из них: общей площади, экспликации по угодьям, качественной характерис-
тики земель, земель с особым режимом использования.
Написание пояснительной записки, оформление чертежей. Участие в рассмот-
рении и утверждении проекта, внесение изменений и дополнений. Составление рабо-
чего чертежа перенесения проекта в натуру. Размножение материалов, их формиро-
вание, освидетельствование, исправление замечаний.
Конечная продукция: материалы проекта, сформированные в дело 4 экз.,
из которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га территории, выделенной
для создания хозяйств.
Таблица 68
-------------------------------------------------------------------------------
! Природные категории сложности
!----------------------------------------------------------------------
! I ! II ! III ! IV ! V
!----------------------------------------------------------------------
! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в
-------------------------------------------------------------------------------
Цена,
тыс.руб. 1729 6650 1880 7714 2048 8335 2217 9311 2350 10374
-------------------------------------------------------------------------------
1 ! 2 ! 3 ! 4 ! 5 ! 6 ! 7 ! 8 ! 9 ! 10 ! 11
-------------------------------------------------------------------------------
ОНЗТ,
чел.дн. 19,5 75,0 21,2 87,0 23,1 94,0 25,0 105,0 26,5 117,0
Примечания: 1. В показателе "а" объектом считается массив земель, выделен-
ный для создания крестьянских (фермерских) хозяйств.
2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь территории, выделяемой
для создания крестьянских хозяйств, составляет более 1,0 тыс.га. При меньшей
площади в показатель "а" вводится понижающий коэффициент: К= 1,0 - 0,90(1 - n),
где "n" - площадь территории, тыс.га.
3. Цены рассчитаны для условий, при которых на землеустраиваемой террито-
рии размещается 10 крестьянских (фермерских) хозяйств. При ином их количестве
в показатель "a" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,06(n - 10), где n - количест-
во крестьянских (фермерских) хозяйств.
4. Цены рассчитаны на выполнение работ в условиях, когда разработаны про-
ектные предложения по созданию устойчивого агроэкологического ландшафта. При
отсутствии таких материалов в показатели "a" и "в" вводится коэффициент 1,30.
5. Ценами предусмотрено составление проекта в масштабе 1:5000. При ином
масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1,35 - М 1:1000;
1,20 - М 1:2000; 0,90 - М 1:10000.
6. Разработка проектов организации территории (внутрихозяйственное земле-
устройство), рабочих проектов по строительству гидротехнических противоэрозион-
ных сооружений, осушению, строительству дорог и т.д. в содержание работы не
входит.
7. Цены рассчитаны на условия, при которых параметры проектируемых соору-
жений по защите почв от эрозии и обустройству территории, а также их местополо-
жение определяются по укрупненным измерителям и аналогам.
При необходимости производства детальных инженерных расчетов, выполняемых
на уровне рабочего проекта, затраты на такие расчеты определяются дополнительно.
8. Цены на изготовление планово-картографической основы, на проведение
специальных изыскательских и обследовательских работ, на расчет потерь и убытков,
на изготовление издательских оригиналов чертежей и их размножение определяются
дополнительно.
10.3. Разработка проекта перераспределения земель (устранение
недостатков землепользований)
Содержание работы. Подбор и изучение материалов, характеризующих право
пользования землей и состояние сельскохозяйственных угодий.
Выявление недостатков землепользований, пожеланий заинтересованных орга-
низаций. Сбор и анализ информации о сельскохозяйственном производстве хозяйств,
затрагиваемых землеустройством. Изучение взаимосвязей перераспределяемых земель
с населенными пунктами и производственными центрами.
Предварительное перераспределение земель, определение их площадей, уровня
плодородия, фактического использования. Обследование с представителями заинтере-
сованных хозяйств земель, предлагаемых к обмену, определение величины неисполь-
зованных затрат.
Сбор информации о производственной структуре, размещении севооборотов, ха-
рактеристике угодий, дорожной сети. Разработка возможных вариантов перераспреде-
ления земель, составление технико-экономических расчетов, обосновывающих проект-
ные решения. Составление экспликаций земель, определение размера неиспользуемых
затрат, расчет основных экономических показателей сельскохозяйственного произ-
водства после перераспределения земель. Определение эффективности проектных
проработок.
Составление авторского оригинала проекта, написание пояснительной записки,
изготовление рабочего чертежа перенесения изменившихся границ землепользований
в натуру.
Участие в согласовании, рассмотрении и утверждении проекта, внесение изме-
нений по результатам прохождения проекта, освидетельствование, исправление заме-
чаний, размножение материалов, формирование их в дело.
Конечная продукция: материалы проекта, сформированные в дело 4 экз., из
которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: "a" - объект; "в" - 1 тыс.га территории, подлежащей
обмену.
Таблица 69
-------------------------------------------------------------------------------
! Природные категории сложности
!---------------------------------------------------------------------
! I ! II ! III ! IV ! V
!---------------------------------------------------------------------
! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в
-------------------------------------------------------------------------------
Цена,
тыс.руб. 1641 2129 1765 2573 1890 3105 2014 3637 2129 4170
ОНЗТ,
чел.дн. 18,5 24,0 19,9 29,0 21,3 35,0 22,7 41,0 24,0 47,0
Примечания: 1. В показателе "a" объектом считается одно хозяйство, земли
которого подлежат перераспределению (изъятию). При обмене земель между несколь-
кими хозяйствами в показатель "a" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,60(n - 1),
где "n" - количество хозяйств, между которыми производится обмен (перераспреде-
ление) земель.
2. В показатель "в" включается суммарная площадь участков, подлежащих об-
мену.
3. Ценами предусмотрено перераспределение (обмен) земель, расположенных
в одном участке. При ином их количестве в показатель "а" вводится коэффициент:
К= 1,0 + 0,10(n - 1), где "n" - общее количество обмениваемых участков.
4. Ценами не предусматривается разработка схемы организации территории
хозяйств после перераспределения земель. При необходимости разработки такой
схемы затраты на ее составление определяются дополнительно.
5. Цены рассчитаны на условия, при которых на территорию землеустраивае-
мых хозяйств разработаны проектные предложения по созданию устойчивого агро-
экологического ландшафта. При отсутствии таких материалов в показатели "а" и
"в" вводится коэффициент 1,25.
6. Цены на изготовление планово-картографической основы, необходимой для
решения вопросов перераспределения земель, на выполнение работ по внутрихозяйст-
венной оценке земель и расчету цены земли, по определению убытков и потерь с.х.
производства при обмене (перераспределении) земель, на проведение специальных
изысканий и обследований определяются дополнительно.
7. Цены рассчитаны на оформление графического материала в масштабе
1:10000. При ином масштабе в показатель "в" вводится коэффициент:
1,40 - М 1: 1000; 1,30 - М 1:2000; 1,25 - М 1:5000; 0,90 - М 1:25000;
0,80 - М 1:50000.
8. Цены рассчитаны на согласование материалов в одном учреждении. При
ином их количестве в показатель "a" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,10(n - 1),
где "n" - количество учреждений (инстанций), в которых производится согласова-
ние (утверждение) проекта.
10.4. Выбор площадок для расширения населенных пунктов и строительства
производственных объектов
Содержание работы. Сбор и изучение материалов обследования, проектных
разработок и других материалов, необходимых для решения вопросов по размещению
объектов. Участие в работе комиссии по выбору площадок под строительство (ре-
конструкцию) населенных пунктов, животноводческих комплексов, земледельческих
полей орошения, водозаборных сооружений, складов минеральных удобрений, ядохи-
микатов и других объектов. Нанесение на плановую основу вариантов размещения
объектов строительства. Анализ природных и экономических условий местоположения
намечаемых под строительство участков (по возникшим вариантам). Окончательный
выбор площадок под строительство, определение экономической эффективности выб-
ранного варианта. Написание пояснительной записки, оформление чертежей, учас-
тие в составлении акта выбора и его согласование с соответствующими организаци-
ями, освидетельствование, исправление замечаний, размножение материалов, форми-
рование их в дело.
Конечная продукция: материалы выбора, сформированные в дело 4 экз., из
которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: "a" - объект; "в" - 1 тыс. га территории, выделяемой
для строительства объектов.
Таблица 70
-------------------------------------------------------------------------------
! Природные категории сложности
!---------------------------------------------------------------------
! I ! II ! III ! IV ! V
!---------------------------------------------------------------------
! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в
-------------------------------------------------------------------------------
Цена,
тыс.руб. 1856 2856 1975 3451 2154 4165 2309 4879 2416 5593
ОНЗТ,
чел.дн. 15,6 24,0 16,6 29,0 18,1 35,0 19,4 41,0 20,3 47,0
Примечания: 1. Цены рассчитаны на выбор площадки для строительства объекта
одного вида назначения. При выборе участка, предназначенного для размещения
нескольких объектов на одной площадке, в показатель "a" вводится коэффициент:
К= 1,0 + 0,30(n - 1), где "n" - количество разных по назначению объектов, разме-
щаемых на одной площадке.
2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь территории (протяжен-
ность линейных сооружений), выделяемой для строительства объекта составляет бо-
лее 1,0 тыс.га (100 км для линейных сооружений). При меньшей площади (протяжен-
ности трассы) в показатель "a" вводится понижающий коэффициент:
К= 1,0 - 0,90(1 - n), где "n" - площадь территории, тыс.га (протяженность трас-
сы, км, разделенная на 100).
3. Цены рассчитаны для условий, при которых объект расположен на удалении
более 30 км от организации-исполнителя. При меньшем расстоянии в показатели "a"
и "в" вводится понижающий коэффициент: К= 1,0 - 0,01(30 - n), где "n" - расстоя-
ние от организации-исполнителя до объекта, км.
4. Цены рассчитаны на выбор площадки, расположенной на землях одного хо-
зяйства. При иных условиях в показатель "a" вводится коэффициент:
К= 1,0 + 0,20(n - 1), где "n" - количество хозяйств, на землях которых произво-
дится выбор площадки для строительства объекта.
5. Цены рассчитаны на условия, при которых объект строительства размеща-
ется на одном участке. При ином их количестве в показатель "a" вводится коэффи-
циент: К= 1,0 + 0,05(n - 1), где "n" - количество обособленных участков, на ко-
торых предусматривается строительство объекта.
6. Цены рассчитаны на выбор площадки в условиях, когда на территорию раз-
работаны проектные предложения по созданию устойчивого агроэкологического ланд-
шафта. При их отсутствии в показатели "a" и "в" вводится коэффициент 1,20.
7. Цены рассчитаны на оформление чертежей в масштабе 1:10000. При ином
масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1,30 - М 1:1000;
1,20 - М 1:2000; 1,15 - М 1:5000; 0,90 - М 1:25000; 0,80 - М 1:50000.
8. Цены рассчитаны на согласование материалов выбора площадки в одном уч-
реждении. При ином их количестве в показатель "a" вводится коэффициент:
К= 1,0 + 0,10(n - 1), где "n" - количество учреждений (инстанций), с которыми
производится согласование и утверждение акта выбора.
9. Цены на изготовление планово-картографической основы и на ее корректи-
ровку, на проведение специальных изысканий и обследований, на подготовку земле-
устроительных дел по отводу земель, на расчет потерь и убытков определяются до-
полнительно.
10. В цены не входят затраты на работы по определению назначения объекта
и его производственной мощности, по расчету площади земель, необходимых для его
размещения, по определению других параметров, связанных с функционированием
объекта.
11. При выборе площадок для строительства линейных сооружений в показа-
тель "в" вводится коэффициент 3,50, пpи этом единицей измеpения показателя "в"
является 100 км тpассы.
10.5. Определение убытков и потерь сельскохозяйственного производства
при изъятии земель
Содержание работы. Изучение материалов изысканий, проектных разработок по
изъятию земель, материалов оценки земель.
Расчет убытков, вызванных возникшими неудобствами в использовании земли;
затрат, необходимых для восстановления ухудшенного качества земли; расходов,
связанных с ограничением права пользователей земли. Определение упущенной выгоды.
Написание пояснительной записки, оформление таблиц, чертежей, освидетельст-
вование, исправление замечаний, размножение материалов, формирование их в дело.
Конечная продукция: материалы по определению убытков и потерь, сформиро-
ванные в дело 4 экз., из которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га изымаемой территории.
Таблица 71
-------------------------------------------------------------------------------
! Природные категории сложности
!----------------------------------------------------------------------
! I ! II ! III ! IV ! V
!----------------------------------------------------------------------
! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в
-------------------------------------------------------------------------------
Цена,
тыс.руб. 907 1133 1034 1346 1133 1629 1247 1842 1360 2267
ОНЗТ,
чел.дн. 12,8 16,0 14,6 19,0 16,0 23,0 17,6 26,0 19,2 32,0
Примечания: 1. В показателе "а" объектом считается территория, изымаемая
для одного вида назначения. При иных условиях в показатель "а" вводится коэффи-
циент: К= 1,0 + 0,20(n - 1), где "n" - виды целевого назначения в использовании
земель (сельскохозяйственное, строительство и т.п.).
2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь изымаемой территории
составляет более 1,0 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится пони-
жающий коэффициент: К= 1,0 - 0,90(1 - n), где "n" - площадь изымаемой террито-
рии, тыс.га.
3. Цены рассчитаны на отвод земель от одного хозяйства. При ином их коли-
честве в показатель "а" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,60(n - 1), где "n" -
количество хозяйств, из земель которых намечается изъятие.
4. Цены рассчитаны на условия, при которых объект расположен на одном
участке (площадке). При ином количестве в показатель "в" вводится коэффициент:
К= 1,0 + 0,30(n - 1), где "n" - количество участков, на которых расположен
объект.
5. Цены рассчитаны на определение потерь и убытков при отводе земель од-
ному хозяйству (организации).
При одновременном отводе земель нескольким организациям (предприятиям) в
показатель "а" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,25(n - 1), где "n" - количество
организаций (предприятий), по которым в отдельности определяется сумма возмеще-
ния ими потерь и убытков хозяйству.
6. Цены рассчитаны на условия, при которых работы по определению потерь и
убытков выполняются одновременно с другими проектными разработками по отводу зе-
мель. При определении потерь и убытков в качестве самостоятельного вида работ в
показатели "а" и "в" вводится коэффициент 1,30.
7. Цены на проведение специальных изысканий и обследований, на выполнение
работ по внутрихозяйственной оценке земель или корректировке таких материалов
определяются дополнительно.
10.6. Разработка проекта распределения отгонных пастбищ
Содержание работы. Подбор и изучение материалов, характеризующих состояние
пастбищных угодий, статистических и экономических сведений о животноводстве по
объектам перераспределения пастбищ. Выявление пожеланий и предложений заинтере-
сованных сторон. Нанесение на графический материал предварительных проектных
границ с учетом перспектив развития животноводства и продуктивности пастбищ.
Определение кормовых запасов, количества возможного содержания животных,
установление режима использования пастбищ. Предъявление в натуре доверенным
представителям предварительных границ, их уточнение, нанесение на планово-кар-
тографический материал, составление протокола о согласовании границ.
Определение общих площадей в разрезе сельскохозяйственных угодий. Уточне-
ние кормовых запасов, допустимой нагрузки скота, режима использования пастбищ.
Составление рабочего чертежа для установления границ в натуре.
Написание пояснительной записки, оформление чертежей, участие в рассмот-
рении и утверждении материалов, внесение изменений, освидетельствование, исправ-
ление замечаний, размножение материалов, формирование их в дело.
Конечная продукция: материалы проекта, сформированные в дело 4 экз., из
которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га пастбищ.
Таблица 72
-------------------------------------------------------------------------------
! Природные категории сложности
!----------------------------------------------------------------------
! I ! II ! III ! IV ! V
!----------------------------------------------------------------------
! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в ! а ! в
-------------------------------------------------------------------------------
Цена,
тыс.руб. 2097 70 2191 78 2339 86 2464 94 2612 101
ОНЗТ,
чел.дн. 26,9 0,9 28,1 1,0 30,0 1,1 31,6 1,2 33,5 1,3
Примечания: 1. В показателе "а" объектом считается территория пастбищ,
сосредоточенная в одном массиве. При наличии чересполосных участков пастбищ в
показатель "а" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,10(n - 1), где "n" - количест-
во чересполосных массивов пастбищ.
2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь распределяемых пастбищ
составляет более 20,0 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится по-
нижающий коэффициент: К= 1,0 - 0,04(20 - n), где "n" - площадь распределяемых
пастбищ, тыс.га.
3. Цены рассчитаны на условия, когда пастбищные угодья выделяются одной
области (району). При ином их количестве в показатель "а" вводится коэффициент:
К= 1,0 + 0,30(n - 1),где "n" - количество районов (областей), между которыми
производится распределение пастбищ.
4. Цены на распределение пастбищ между хозяйствами района определяются до-
полнительно. При этом показатель "в" настоящей таблицы применяется с коэффициен-
том 1,40; показатель "a" с коэффициентом: К= 1,0 + 0,10(n - 1), где "n" - коли-
чество хозяйств, между которыми производится распределение пастбищ.
5. Цены рассчитаны на оформление графических материалов в масштабе
1:10000. При ином масштабе в показатель "в" вводится коэффициент:
1,30 - М 1:1000; 1,20 - М 1:2000; 1,10 - М 1:5000; 0,90 - М 1:25000;
0,80 - M 1:50000; 0,70 - М 1:100000.
6. Цены на изготовление планово-картографической основы, на проведение
специальных изысканий и проектных разработок, на изготовление издательских ори-
гиналов чертежей и их размножение определяются дополнительно.
Содержание сайта
